Hur går det till?

Processen i sammanfattning

För att projektet ska kunna realiseras krävs att 5-6 hushåll bildar en kärngrupp i den bostadsrättsförening som ska bildas för att driva projektet.

Det är viktigt att alla i kärngruppen känner sig bekväma med varandra och hur projektet drivs. Efter att gruppen har haft möjlighet att träffas och diskutera igenom projektet och det hus som ska byggas, är det dags att bilda en förening och bekräfta deltagandet i projektet med en första medlemsinsats på (preliminärt) SEK 20 000,-.

När bostadsrättsföreningen har 6 medlemmar finns möjligheten att söka ett startbidrag från Boverket på SEK 400 000,-, vilket täcker en stor del av kostnaderna i början.

Det markanvisningsavtal som tidigare fanns med Trelleborgs kommun har löpt ut, vilket innebär att ett nytt avtal om villkoren för att överta marken måste tecknas. Tidigare har markpriset varit SEK xxx, men med tanke på svårigheterna för byggandet finns det skäl att hoppas på ett lägre pris under hösten 2025.

Den projektering som redan har genomförts måste uppdateras utifrån kärngruppens önskemål, preciseras och kompletteras till en komplett s k ”systemhandling”. Denna är sedan utgångs-punkten både för att söka bygglov och göra en bygganmälan och för att hitta den eller de entreprenörer och leverantörer som ska få huset byggt.

Parallellt med detta måste projektet finansieras. Under projekteringsfasen är utgångspunkten att medlemmarna själva måste stå för alla kostnader, antingen med egna pengar eller med lån där säkerheter eller borgenärer finns utanför projektet. Under byggfasen kan bostadsrättsföreningen få ett byggkreditiv, men det förutsätter att slutfinansieringen är klar (se avsnittet om finansiella förutsättningar).

För att kunna komma till byggstart måste huset vara fulltecknat, dvs bostadsrättsföreningen behöver fler medlemmar och alla lägenheter måste ha någon som ansvarar för kostnaden. Kompletterande medlemmar kan komma från kärngruppens egna kontaktnät, men det kan också vara personer och familjer som hittar projektet via en mäklare.

Omniplan har satsat en dryg miljon på att driva projektet fram till nu. Bostadsrättsföreningen har möjlighet att lösa ut oss ur projektet och gå vidare med andra konsulter och entreprenörer, men vi kan också vara kvar som rådgivare för att driva projektet i mål.

Efter att projektering och bygglov är klart, projektet är fyllt, finansieringen beslutad och entreprenörer anlitade, återstår bara att bygga och runt ett år senare packa och flytta in. 

1 Anmäl intresse

Inga åtaganden över huvud taget

2 Träffa oss och andra intresserade

Fortfarande inga åtaganden

3 Bestäm om du vill ge projektet en chans

Du betalar 20 000 kr som en första investering

~ Pengar som inte har använts betalas tillbaka om projektet skulle avbrytas

4 Vi ansöker om Boverkets bidrag

Normalt beviljas 400 000 kronor för projektutvecklingen

~ Förutsättning är minst 20 000kronor från sex olika medlemmar

5 Teckna ett medlemsavtal

Avtalet innehåller rättigheter och skyldigheter i projektgenomförandet

~  I avtalet finns också regler om hur man kan lämna projektet och få tillbaka investeringen

6 Genomför projektet

Minst 5-10% av kostnaden är eget kapital

~  Det slutliga finansieringsupplägget styrs av medlemmarna med hjälp av oss

7 Flytta in i den nya bostaden

Lev lyckligt mitt i Trelleborg!

Processen i sammanfattning

För att projektet ska kunna realiseras krävs att 5-6 hushåll bildar en kärngrupp i den bostadsrättsförening som ska bildas för att driva projektet.

Det är viktigt att alla i kärngruppen känner sig bekväma med varandra och hur projektet drivs. Efter att gruppen har haft möjlighet att träffas och diskutera igenom projektet och det hus som ska byggas, är det dags att bilda en förening och bekräfta deltagandet i projektet med en första medlemsinsats på (preliminärt) SEK 20 000,-.

När bostadsrättsföreningen har 6 medlemmar finns möjligheten att söka ett startbidrag från Boverket på SEK 400 000,-, vilket täcker en stor del av kostnaderna i början.

Det markanvisningsavtal som tidigare fanns med Trelleborgs kommun har löpt ut, vilket innebär att ett nytt avtal om villkoren för att överta marken måste tecknas. Tidigare har markpriset varit SEK xxx, men med tanke på svårigheterna för byggandet finns det skäl att hoppas på ett lägre pris under hösten 2025.

Den projektering som redan har genomförts måste uppdateras utifrån kärngruppens önskemål, preciseras och kompletteras till en komplett s k ”systemhandling”. Denna är sedan utgångs-punkten både för att söka bygglov och göra en bygganmälan och för att hitta den eller de entreprenörer och leverantörer som ska få huset byggt.

Parallellt med detta måste projektet finansieras. Under projekteringsfasen är utgångspunkten att medlemmarna själva måste stå för alla kostnader, antingen med egna pengar eller med lån där säkerheter eller borgenärer finns utanför projektet. Under byggfasen kan bostadsrättsföreningen få ett byggkreditiv, men det förutsätter att slutfinansieringen är klar (se avsnittet om finansiella förutsättningar).

För att kunna komma till byggstart måste huset vara fulltecknat, dvs bostadsrättsföreningen behöver fler medlemmar och alla lägenheter måste ha någon som ansvarar för kostnaden. Kompletterande medlemmar kan komma från kärngruppens egna kontaktnät, men det kan också vara personer och familjer som hittar projektet via en mäklare.

Omniplan har satsat en dryg miljon på att driva projektet fram till nu. Bostadsrättsföreningen har möjlighet att lösa ut oss ur projektet och gå vidare med andra konsulter och entreprenörer, men vi kan också vara kvar som rådgivare för att driva projektet i mål.

Efter att projektering och bygglov är klart, projektet är fyllt, finansieringen beslutad och entreprenörer anlitade, återstår bara att bygga och runt ett år senare packa och flytta in.